本報訊(記者 陳霞 通訊員 王玢)昨日,記者從石家莊市住房保障和房產管理局獲悉,5月份石市共發放14個商品房預售許可證,批准商品房預售面積60萬平方米。其中,批准預售商品住宅面積42萬平方米,同比上漲425%。然而,供應量的上漲卻未帶來成交量的水漲船高,5月份市區商品房成交40.1萬平方米,同比下降10.80%。
  據石市住房局統計數據顯示,2014年5月份市區總批准預售許可面積60萬平方米,其中,批准預售住宅面積42萬平方米,商業辦公面積14萬平方米,其它4萬平方米,商品住宅面積占到新增供應量的7成。與去年同期相比,批准面積同比上漲400%,住宅面積同比上漲425%,商業辦公面積同比上漲250%,其他面積同比上漲900%。
  住房局成交量統計數據顯示,5月份市區商品房成交40.1萬平方米,同比下降10.80%;從成交套數看共成交4814套,同比上漲11.98%。從和百姓關係最密切的商品住房成交情況來看,5月份市區共成交商品住房31.41萬平方米,同比下降8.95%;從成交套數看,共成交商品住房2980套,同比出現2.90%的上漲。成交面積下降成交套數上漲,這意味著在5月份,以剛需為主的中小套型商品住房的成交占比出現上漲。
  二手房成交情況同樣不理想。數據顯示,5月份市區二手房成交12.91萬平方米,同比下降8.97%;共成交1538套,同比下降1.79%。從二手住房情況看,5月份市區二手房成交12.81萬平方米,同比上漲0.7%;成交套數1520套,同比上漲1.47%。
  雖然成交量同比出現較大跌幅,但是房價卻逆勢上漲。石市住房局官方數據顯示,石家莊市區商品房1-5月均價7206元/平方米,同比上漲6.36%;其中,百姓最關註的商品住宅房價漲幅平穩,數據顯示,1-5月市區商品住宅均價6576元/平方米,同比上漲2.54%。
  今年省會一季度市場供應量和成交量一直處於不溫不火的狀態。自4月份上市量出現“井噴”,5月份上市量繼續大漲。有業內人士分析表示,從預售證辦理情況看,與以往不同,許多項目都推出了多棟房源,這也跟傳統旺季到來具有一定關係。石家莊的樓市情況整體比較樂觀,還處於持續穩定發展通道中。  (原標題:石市商品房1-5月均價7206元/平方米)
創作者介紹

candy

op56opkodg 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()